Krav att byggherren ska följa Miljöbyggprogram SYD ställs av kommunen i samband med markanvisningar och andra avtal (dock ej exploateringsavtal). Då diskuteras ambitionsnivåerna (miljöklasserna) inom de fyra kärnområdena och nivån läggs fast i avtal om överlåtelse eller upplåtelse och i ett särskilt ambitionskontrakt. För att generera ett ambitionskontrakt tillhandahåller kommunen ett lösenord till en projektplats som läggs upp på denna hemsida.
Processammanfattning - Markanvisning och ambitionskontrakt
- Byggherren går, inför preliminär markanvisning, igenom alla kärnområden i Miljöbyggprogram SYD och funderar på ambitionsnivå (miljöklass, A, B eller C). För att uppfylla programmet måste byggherren klara minst klass C inom alla kärnområden. Observera att kommunen kan ställa högre krav inom vissa kärnområden.
- Kommunen väljer en byggherre/-ar som i samband med markanvisning etc. bland annat åtar sig att följa Miljöbyggprogram Syd.
- Byggherren får ett projektanknutet lösenord till sin projektplats.
- Byggherren fyller i överenskommen ambitionsnivå på sin projektplats och generar sitt ambitionskontrakt.
- Avtal/beslut rörande överlåtelse/upplåtelse av mark, där kraven kopplade till Miljöbyggprogram SYD formaliseras.
- Byggherren skickar ett undertecknat exemplar av ambitionskontraktet till Stadsbyggnadskontoret tillsammans med bygglovsansökan och bygganmälan.
UPP
Bygglov/bygganmälan
Vid ansökan om bygglov och vid behandling av bygganmälan granskas projektet även utifrån Miljöbyggprogram SYD och vilken ambitionsnivå byggherren valt. Byggherren ska därför skicka med sitt ambitionskontrakt vid bygglovsansökan och bygganmälan. Handlingar kommer att krävas in som visar hur byggherren har tänkt att projektet ska kunna uppfylla kraven. Vilka handlingar som krävs in finns beskrivna under respektive kärnområdes kravbeskrivning. Observera att andra handlingar, än de som nämns i programmet, kan krävas in i den ordinarie handläggningen av bygganmälan. Observera även att ett beviljat bygglov inte innebär att stadsbyggnadskontoret (stadsarkitektavdelningen) har ansett att de tekniska egenskapskraven kan uppfyllas, detta görs vid bygganmälan.
Processammanfattning - Bygglov
- Byggherren skickar markhandlingar till stadsbyggnadskontoret i samband med ansökan om bygglov.
- I markhandlingar ska ambitionsnivå för Urban biologisk mångfald och beräknad grönytefaktor anges. Information kring grönytefaktor, miljöskapande dagvattenhantering, värdefull vegetation, biotoper, holkar och bon etc. ska specificeras enligt vald miljöklass.
- Kommunens handläggare bedömer om byggherren kan tänkas uppfylla miljöbyggprogrammets krav på urban biologisk mångfald samt går igenom ambitionskontraktet.
Processammanfattning - Bygganmälan (vid byggsamråd)
- Vid byggsamråd presenterar byggherren ambitionsnivåerna i det rapporterade ambitionskontraktet och presenterar projekthandlingar som visar hur ambitionsnivåerna ska kunna uppnås.
- Ambitionsnivåerna diskuteras med kommunens representanter och eventuella korrigeringar för att kunna uppnå ambitionsnivåerna föreslås.
- Byggherren ska arbeta in ambitionsnivåerna i det ordinarie kvalitetsarbetet som bedrivs parallellt med kontrollplanen under byggtiden.
- Ambitionskontraktet bifogas samrådsprotokollet.
UPP
Rapportering och granskning
Byggherren ska redovisa hur det aktuella byggprojektet uppfyllt kraven i Miljöbyggprogram SYD. Resultaten ska redovisas vid två tillfällen - inför slutbevis vid slutsamrådet (resultatprotokollet) och inför besiktning senast 24 månader efter det att byggnaden tagits i bruk (driftrapporten). Rapporteringen för ambitionskontraktet, resultatprotokollet och driftrapporten görs av byggherren via dennes projektplats. Inmatningen av data kommer automatiskt att generera tre olika resultatrosor ? en för ambitionskontraktet, en för resultatprotokollet och en för driftrapporten. Efter att kommunens miljöbygghandläggare har granskat inlämnade handlingar kommer en justerad ros att visas på byggherrens projektplats. Ambitions-, resultat-, och driftrosorna kommer att göras tillgängliga för allmänheten via denna hemsida.
Processammanfattning - Resultatprotokoll
- Då projektet färdigställts rapporterar byggherren om de faktiskt uppnådda resultaten via resultatprotokollet på sin projektplats och bifogar intyg och protokoll. Stadsbyggnadskontoret kan kalla till slutsamråd.
- Utfärdandet av slutbeviset är inte kopplat till programmet.
- Miljöbygghandläggare bedömer om byggherren uppfyllt sina åtagande. Om kraven är uppfyllda enligt avtal godkänns projektet. Om avtalat resultat ej uppfyllts får projektet betyget underkänt. Resultaten kommer att synliggöras som en resultatros på denna hemsida samt kommer att delges den kommunala förvaltning som ansvarar för markanvisningar.
Processammanfattning - Driftrapport
- Senast 24 månader efter det att byggnaden tagits i bruk rapporterar byggherren om de faktiskt uppnådda resultaten via driftrapporten på sin projektplats och bifogar intyg och protokoll. Miljöbygghandläggaren kan begära att få närvara vid en slutbesiktning.
- Miljöbygghandläggare bedömer om byggherren uppfyllt sina åtagande. Om kraven är uppfyllda enligt avtal godkänns projektet. Om avtalat resultat ej uppfyllts får projektet betyget underkänt. Resultaten kommer att synliggöras som en driftros på denna hemsida samt kommer att delges den kommunala förvaltning som ansvarar för markanvisningar.
UPP
Mer information hittar du under rapportering, resultatredovisning och uppföljning.